El mercado inmobiliario de lujo argentino sumó una propiedad que lleva los valores a otro nivel. Un penthouse ubicado en Puerto Madero salió a la venta por US$21 millones y, de acuerdo con los valores publicados actualmente, se posiciona como la residencia más cara ofrecida en el país.
La propiedad ocupa los pisos 52 y 53 de Harbour Tower, una de las torres del distrito Madero Harbour, en el Dique 1 de Puerto Madero. Tiene 674 m² de superficie residencial, además de una importante superficie destinada a cocheras y servicios.
Un penthouse de dos pisos sobre Buenos Aires
La vivienda fue planteada como una residencia de ultralujo distribuida en dos niveles.
En el piso 52 se encuentra el área social, con living comedor, bar, cava de vinos, toilette, dos dormitorios con vestidor y baño en suite, dependencia de servicio y una cocina con parrilla y comedor diario. El ingreso se realiza a través de un palier privado que incluye una recepción de 160 m².
El piso superior concentra algunos de los espacios más exclusivos de la propiedad. Allí está la master suite, de 120 m², equipada con dos baños y dos vestidores independientes.
También cuenta con pileta cubierta y climatizada con vistas a la ciudad y al Río de la Plata, gimnasio, sauna, sala de tratamientos, media room y estudio privado. La unidad se comercializa completamente amoblada y decorada por Estudio Piana.
Seis lugares para autos y acceso directo a un helipuerto
Uno de los diferenciales de la propiedad aparece fuera de los ambientes residenciales.
El penthouse suma 149 m² destinados a garage, distribuidos entre una cochera privada cerrada para dos vehículos, un sector para motos o bicicletas, oficina para choferes, toilette y otras cuatro cocheras.
En total, dispone de espacio para seis vehículos.
Pero el detalle más singular está algunos metros más arriba: los propietarios tienen acceso directo al helipuerto del Distrito Madero Harbour, una característica poco habitual incluso dentro del segmento premium porteño.
Cuánto cuesta el metro cuadrado del departamento más caro de la Argentina
Si se toma como referencia únicamente la superficie residencial de 674 m² y el precio publicado de US$21 millones, el valor implícito ronda los US$31.157 por m².
La cifra permite dimensionar la distancia entre este tipo de activos excepcionales y el mercado tradicional de Puerto Madero.
Según el Index de Zonaprop de julio citado por LA NACION, el barrio registraba un precio medio de venta de US$6.122 por m², el más alto de la Ciudad de Buenos Aires.
En otras palabras, el valor implícito por metro cuadrado de este penthouse resulta aproximadamente cinco veces superior al promedio de Puerto Madero.
El contraste también es fuerte respecto del promedio general de la Ciudad, informado en US$2.471 por m² para el mismo período.
La torre tiene 53 pisos y 194 metros de altura
Harbour Tower fue diseñada por el arquitecto Carlos Ott y alcanza los 194 metros de altura, distribuidos en 53 pisos.
El edificio cuenta con 217 residencias y unos 1.800 m² de amenities, entre los que se incluyen gimnasio, spa, piscinas, espacios de coworking, cavas privadas, parrillas, microcine y áreas destinadas a eventos.
El proyecto forma parte de Madero Harbour, uno de los desarrollos que en los últimos años ampliaron la oferta residencial y corporativa del extremo sur de Puerto Madero.
Puerto Madero consolida su lugar en el mercado de ultralujo
La aparición de una propiedad por US$21 millones vuelve a poner el foco sobre el segmento de residencias de ultralujo en Buenos Aires.
Puerto Madero continúa siendo el barrio con los precios inmobiliarios promedio más elevados de la ciudad. De acuerdo con los datos publicados para julio, sus US$6.122 por m² se ubicaban muy por encima de Palermo, con US$3.431 por m², y Núñez, con US$3.387 por m².
Sin embargo, inmuebles como este penthouse funcionan bajo otra lógica: su precio no depende únicamente de la cantidad de metros cuadrados, sino también de factores como la altura, las vistas, el diseño interior, los servicios privados, la cantidad de cocheras, los amenities y la escasez de propiedades comparables.
Con US$21 millones como precio de salida, el penthouse de Harbour Tower se convierte así en una nueva referencia para el mercado residencial de mayor valor de la Argentina.
