La provincia autorizó la transferencia de un terreno privado en la Península de Magallanes para un desarrollo turístico de alta gama. El proyecto abrió un debate sobre inversión extranjera, competencia hotelera y conservación ambiental.
El Gobierno de Santa Cruz autorizó una excepción para permitir la venta de un inmueble en la Península de Magallanes, frente al glaciar Perito Moreno, destinado al desarrollo del Master Plan Ecocentro. La operación involucra a Lacustre del Sud S.A., propietaria del terreno, y a ASB Hospitality Calafate SAU, una sociedad argentina vinculada a capitales de Emiratos Árabes Unidos.
La decisión quedó instrumentada mediante el Decreto Provincial 0915/2026, publicado en el Boletín Oficial de Santa Cruz. Firmada el 1 de septiembre y publicada el 22 de ese mes, la norma exceptúa esta operación de una restricción establecida por el Decreto 0994/17.
La autorización tiene un alcance específico. Según la información relevada por Winfo Santa Cruz, permite avanzar con la transferencia del inmueble, mientras que la ejecución y el funcionamiento del emprendimiento siguen sujetos a las condiciones ambientales, territoriales y de conservación vigentes. La excepción tampoco podrá utilizarse como antecedente vinculante para futuras solicitudes similares.
Qué se conoce del desarrollo
El proyecto apunta al segmento de alojamiento de alta gama. En declaraciones radiales recogidas por Ahora Calafate, el presidente del Consejo Agrario Provincial, Hugo Garay, describió un emprendimiento de 24 cabañas y una capacidad máxima de 60 plazas, con espacios comunes y senderos peatonales.
El funcionario sostuvo que la propuesta contempla tratamiento de efluentes, prevención de incendios y medidas para reducir el impacto visual. También defendió su potencial para generar empleo en construcción y servicios. Según su evaluación, estaría orientada a un segmento internacional que no competiría directamente con la hotelería tradicional de El Calafate.
La escala de esta intervención debe distinguirse del plan integral. Una investigación de Señal Calafate basada en documentación del expediente señala que el Master Plan presentado en 2023 comprendía varias parcelas y una propuesta más amplia.
Para la parcela G, el medio informó una intervención de aproximadamente 10.958 metros cuadrados, que incluye un edificio principal, 24 cabañas, áreas de servicio, senderos y una cisterna. También indicó que otras parcelas continuaban pendientes de completar requisitos.
Un inversor con presencia hotelera en Argentina
ASB Hospitality Calafate SAU tiene como único accionista a ASB Hospitality LLC, registrada en Dubái, de acuerdo con la información societaria publicada por Winfo Santa Cruz.
Albwardy Investment, el grupo al que las coberturas vinculan la operación, cuenta con antecedentes en hotelería internacional. Su portafolio corporativo incluye al Four Seasons Hotel Buenos Aires y al Gran Meliá Iguazú, además de establecimientos en otros destinos.
Estos antecedentes permiten dimensionar su presencia en el sector, aunque no confirman qué marca u operador gestionaría el proyecto patagónico.
El sector local pide conocer el impacto sobre el destino
La discusión también tiene una dimensión comercial. ACATEC, entidad que representa a alojamientos de El Calafate, reclamó información sobre las unidades y plazas previstas, la infraestructura y los antecedentes ambientales.
La asociación advirtió sobre las dificultades que, según sus integrantes, atraviesan los establecimientos existentes para sostener ocupación, estadías y rentabilidad. Su planteo exige evaluar cómo la incorporación de nueva oferta podría afectar al mercado local, además de considerar las restricciones del área protegida.
El 24 de septiembre, la Cámara de Diputados provincial aprobó por unanimidad un pedido de informes sobre los antecedentes de la decisión. Posteriormente, medios regionales informaron que el Consejo Agrario remitió documentación a la Legislatura para su análisis.
Antecedentes ambientales y datos pendientes
El proyecto tiene una trayectoria anterior al decreto de 2026. En julio de 2024, la Secretaría de Estado de Ambiente publicó un aviso sobre la elaboración del dictamen técnico del estudio de impacto ambiental del Ecocentro e invitó a presentar opiniones.
Ese documento acredita una instancia del procedimiento ambiental, aunque por sí solo no equivale a la autorización definitiva de todas las obras.
Las fuentes consultadas no permiten establecer el precio final de la compraventa, el presupuesto definitivo de inversión ni una fecha confirmada de apertura.
Para el negocio turístico, esos datos serán necesarios para evaluar la dimensión económica del emprendimiento. También permitirán precisar su aporte en empleo y servicios, su relación con la oferta existente y las condiciones bajo las cuales se desarrollará en un área protegida.
